墻體裂縫怎么處理？墻體裂縫怎么辦？

墻面開裂怎么處理

提問者：178****4883 時(shí)間：2020-03-05 10:56:04 所屬分類：家裝建材 - 裝修

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墻體裂縫怎么處理？墻體裂縫怎么辦？的問題共有20個(gè)回答

188****8414

墻面開裂怎么處理墻體裂縫處理方法：1、壓力灌漿法：空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。 2、外力修補(bǔ)法：將原有的縫隙打開，用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，或者是使用的確良布整粘3、亞麻布加固到市場(chǎng)上購(gòu)買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅(jiān)固墻體的作用。 4、去除保溫板將墻體表面的保溫板去掉，或者是把墻體表面的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板最后在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。 5、大面積的裂縫，將開裂的墻面基底做出一個(gè)“U”形狀，對(duì)基底進(jìn)行修補(bǔ)，最后掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

2020-03-05

158****5830

墻面漆開裂是很多的業(yè)主的新居，在裝修后一段時(shí)間甚至非常短的時(shí)間內(nèi)就會(huì)發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開裂的情況。墻面表面的漆膜開裂會(huì)嚴(yán)重的影響到墻面的裝修視覺的效果。甚至也會(huì)造成漆膜開裂，擴(kuò)大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。

2020-03-05

183****4857

若是基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的墻體開裂，應(yīng)在沉降結(jié)束后，使用膨脹水泥漿封堵，然后鏟除接縫兩側(cè)各三十公分粉刷層，鋪貼防裂網(wǎng)后再粉刷水泥砂漿。希望我的解答能幫到你

2020-03-05

187****3436

墻體裂縫處理方案　　解決方案1：灌漿加固方法: 　　前提條件：裂縫較細(xì)、縫數(shù)量較少、裂縫已基本穩(wěn)定　　具體做法：用同樣的材料做兩個(gè)或四個(gè)試驗(yàn)砌體柱。分為兩組，一組用壓力機(jī)先壓裂，再灌漿，然后對(duì)兩組砌體柱做破壞試驗(yàn)進(jìn)行對(duì)比，如灌漿補(bǔ)強(qiáng)的砌體與原砌體強(qiáng)度基本相同，則認(rèn)為補(bǔ)強(qiáng)合格。對(duì)于寬度為3.0mm左右的裂縫可以灌實(shí);實(shí)際裂縫寬度大于5.0mm時(shí)，可采用水泥砂漿;裂縫細(xì)小時(shí)，可采用壓力灌漿。　　解決方案2：嵌補(bǔ)法　　前提條件：裂縫較寬但數(shù)量不多　　具體做法：可在裂縫相交的灰縫中，用高標(biāo)號(hào)砂漿和細(xì)鋼筋填縫，也可以用塊體嵌補(bǔ)法，即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚，或?yàn)閴w厚度的1/2或1/3。解決方案3：增設(shè)鋼拉桿法　　前提條件：墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引起伸縮等原因而發(fā)生外閃，墻體產(chǎn)生較大裂縫或使外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良　　具體做法：采用鋼筋拉桿宜通長(zhǎng)拉結(jié)，并沿墻兩邊設(shè)置，較長(zhǎng)的拉桿中間應(yīng)加花蘭螺絲，以便擰緊拉桿，拉桿接長(zhǎng)應(yīng)采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽，可適當(dāng)做建筑處理，拉桿和墊板都要涂防銹漆。　　解決方案4：增設(shè)圈梁法　　前提條件：墻體開裂比較嚴(yán)重.為了增加房屋的整體剛性　　具體做法：圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水以加強(qiáng)粘結(jié)。

2020-03-05

136****2155

1、墻面結(jié)構(gòu)開裂墻體自身結(jié)構(gòu)層開裂也會(huì)致使外表墻面呈現(xiàn)裂紋。包含兩種狀況，其一，原墻面自身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取恰當(dāng)?shù)奶幚磙k法；其二，原墻面在裝修的時(shí)候無開裂，然而在后期因地基沉降不均勻、溫度改變大等原也會(huì)導(dǎo)致發(fā)生裂縫。建議：這種開裂普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。 2、接縫處開裂墻面接縫底層處開裂會(huì)致使墻面表層呈現(xiàn)裂縫。接縫處開裂首要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂首要是因?yàn)槭苤苓叚h(huán)境或許外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)呈現(xiàn)縮短、方位變化，致使接縫處裂縫，通常為垂直縫或許水平縫。建議：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。 3、膩?zhàn)訉娱_裂墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ嬗訚?rùn)滑細(xì)膩，平整度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆作用更佳，與此同時(shí)也節(jié)約漆料。膩?zhàn)訉尤羰前l(fā)生裂紋，也簡(jiǎn)單致使表層呈現(xiàn)開裂。因而施工的時(shí)分要注意防止使膩?zhàn)訉影l(fā)生裂紋。建議：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可以先用尖銳的工具把裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，然后填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 4、抹灰層開裂墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指因?yàn)樗嗌皾{縮短導(dǎo)致的抹灰層呈現(xiàn)裂縫；非正常開裂主要是因?yàn)橘Y料或許施工工藝不妥導(dǎo)致的裂縫。正常開裂很難防止，可是非正常開裂狀況就可以注意避免的。建議：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

2020-03-05

131****3836

墻體開裂大致分5種原因：第一種是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂；第二種是墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋；第三種是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂；第四種情況是墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻；第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開裂。修補(bǔ)方法：1、用膩?zhàn)拥豆纬隹障兜膶挾?，并刮成八字型，外寬里窄?2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。 3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。 4、刮821膩?zhàn)?-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。 5、調(diào)墻面涂料，涂料調(diào)好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。

2020-03-05

178****4589

房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^厚或過薄造成的。

2020-03-05

131****7219

墻體開裂解決方法：1、水泥粉刷層裂縫：這一種開裂原因在于進(jìn)行墻面粉刷時(shí)，水泥和黃沙的比例不對(duì)，然后造成水泥砂漿粉刷層開裂，然后導(dǎo)致乳膠漆開裂。處理方法：首先要將膩?zhàn)訉隅P除，看到水泥粉刷層的裂縫后，直接使用碳纖維防裂布張貼好就可以了。 2、乳膠漆裂縫：乳膠漆裂縫主要表現(xiàn)在墻面的漆膜出現(xiàn)了龜裂，這種問題處理起來也相對(duì)簡(jiǎn)單。處理方法：使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后用乳膠漆重新涂刷即可。 3、溫度裂縫：熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能，墻體也不例外，如果溫度變化不均勻，會(huì)導(dǎo)致墻面因不均勻收縮產(chǎn)生裂縫，鋼筋混凝土與磚墻伸縮量不同也會(huì)產(chǎn)生裂縫。處理方法：這種裂縫比較常見，但會(huì)影響到房屋的美觀，這個(gè)時(shí)候可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再使用涂料粉刷，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了。 4、結(jié)構(gòu)裂縫：這種裂縫一般都是斜向的，且多發(fā)生在門窗洞口上下，這就要從承重墻入手，合理地布置承重墻體，應(yīng)盡量將縱墻拉通，盡量做到不轉(zhuǎn)折或少轉(zhuǎn)折，避免在中間或某些部位斷開，同時(shí)每隔一定距離設(shè)置一道橫墻，與內(nèi)外縱墻連接，以加強(qiáng)房屋的空間剛度，進(jìn)一步調(diào)整沿縱向的不均勻沉降。處理方法：相對(duì)來說這一種裂縫比較復(fù)雜，處理的時(shí)候需要將基層全部鏟除，一定要等清理好裂縫，然后你再將環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理，做完后，再刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆就可以了。 5、膩?zhàn)訉娱_裂：這種開裂一般來說都是因?yàn)槟佔(zhàn)訉犹?dǎo)致的。處理方法：直接使用防開裂的玻璃纖維網(wǎng)或者是原木紙漿制作的繃帶進(jìn)行粘貼，接著再批刮膩?zhàn)?。拓?墻面日常保養(yǎng)：墻面和家具一樣，要想使用壽命長(zhǎng)，日常不出現(xiàn)這樣那樣的問題，日常的保養(yǎng)還是很重要的。墻面的開裂有時(shí)就是因?yàn)楸ｐB(yǎng)不到位才發(fā)生的，如果日常做好保養(yǎng)，墻面就會(huì)一直處于“煥發(fā)光彩”的狀態(tài)，我們的心情也是美美噠的吧!那么，墻面日常如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的呢?下面我們一起來看一下!1、刷漆墻面一般污漬清潔夏季居家清潔，發(fā)現(xiàn)墻面有臟跡要及時(shí)擦除。對(duì)于耐水墻面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;對(duì)于不耐水墻面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰干后輕擦。 2、刷漆墻面特殊污漬清潔對(duì)于一些墻體比較結(jié)實(shí)，或者難以擦干凈的特殊污漬，可以用細(xì)的砂紙把污漬輕輕磨掉，再用墻漆刷稍微修補(bǔ)一下最為妥當(dāng)。 3、刷漆墻面發(fā)霉現(xiàn)象處理夏季潮濕多雨，靠近衛(wèi)生間和廚房的墻面容易出現(xiàn)霉斑，影響了墻壁的美觀。遇到墻面長(zhǎng)了霉斑的情況，對(duì)于白墻，用漂白水擦拭即可，不僅能有效清除表面霉斑，還有消毒的作用;有顏色的漆面則建議使用專業(yè)的墻體霉菌清除劑。 4、刷漆墻面龜裂現(xiàn)象處理刷漆漆面如果出現(xiàn)裂縫，則直接鏟掉開裂的部分，用相同顏色的涂料進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后，用砂紙將新舊涂料接縫位置打磨平整，增加美觀度。 5、夏季刷漆墻面防霉措施為了防止墻面發(fā)霉，日常的防潮養(yǎng)護(hù)十分重要。到了潮濕多雨的夏季，在靠近衛(wèi)生間和廚房的墻腳可擺放茶葉或者活性炭等吸濕，也可使用專業(yè)的除濕器或者使用空調(diào)的除濕功能。

2020-03-05

185****7388

墻面裂縫如何修補(bǔ)1.當(dāng)您發(fā)現(xiàn)家中墻面裂縫時(shí),應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。第一步是先把開裂的墻面鑿開，我們先在墻面上灑水，把墻面潤(rùn)濕后再清理一遍，這樣鑿的時(shí)候就更省力。大家把墻面鑿除到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉用妗?2.大家把舊墻皮鑿除后，下一步就是在墻面上涂上界面劑，大家一定要注意在上界面劑時(shí)要涂抹均勻。對(duì)于出現(xiàn)裂縫的地方，應(yīng)進(jìn)行特別的處理，大家可以用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，防止此處繼續(xù)開裂。另外，大家還要對(duì)凹凸不平的墻面進(jìn)行找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳，然后貼布?！耙话爿p體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布”3.以上都處理好后，大家就要準(zhǔn)備刮膩?zhàn)恿?。膩?zhàn)拥钠焚|(zhì)關(guān)系到施工的效果，大家可以選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以添加一定的白乳膠提高膩?zhàn)拥挠捕取５饶佔(zhàn)痈闪撕?，大家還需要在墻面上打磨。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。 4.最后一步就是要在墻上刷漆,大家在調(diào)制底漆時(shí)可以多放一點(diǎn)水,這樣更容易刷均勻。大家在刷漆的時(shí)候應(yīng)確保墻面每個(gè)地方都刷到，這樣才可以保證施工的效果。等底漆徹底干了之后，就可以刷面漆了，大家在刷面漆時(shí)，不要加過量的水，滾筒不要毛選擇太短的，但一定要細(xì)。乳膠漆涂刷完后4個(gè)小時(shí)就會(huì)干燥，但7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動(dòng)。墻面開裂的原因墻體開裂主要分為兩種沉降裂和龜裂。沉降裂主要是由墻體結(jié)構(gòu)下沉造成的，龜裂主要是由于砂漿或膩?zhàn)訌?qiáng)度不夠?qū)е?，?duì)于墻體開裂主要有以下幾種原因：1、原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂;2、墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋;3、抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂;4、墻面膩刮抹不均勻。 5、乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開裂。拓展知識(shí)：墻體：墻體主要包括承重墻與非承重墻，主要起圍護(hù)、分隔空間的作用。墻承重結(jié)構(gòu)建筑的墻體，承重與圍護(hù)合一，骨架結(jié)構(gòu)體系建筑墻體的作用是圍護(hù)與分隔空間。墻體要有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，具有保溫、隔熱、隔聲、防火、防水的能力。墻體的種類較多，有單一材料的墻體，有復(fù)合材料的墻體。綜合考慮圍護(hù)、承重、節(jié)能、美觀等因素，設(shè)計(jì)合理的墻體方案，是建筑構(gòu)造的重要任務(wù)。?墻體百度百科

2020-03-05

131****2610

墻體裂縫一般由三種因素造成建筑結(jié)構(gòu)工程師分析認(rèn)為造成墻體裂縫的原因比較復(fù)雜，但一般情況下出自三個(gè)方面：即設(shè)計(jì)問題、施工質(zhì)量問題和使用問題。設(shè)計(jì)上的問題一般是開發(fā)商造成的，例如開發(fā)商施工時(shí)要求設(shè)計(jì)人員“偷工減料”。施工質(zhì)量問題也是由開發(fā)商和施工單位造成的，施工單位在施工材料上、施工過程中，各個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)不嚴(yán)格操作，開發(fā)商又通過干預(yù)來降低成本，都決定了最終的施工質(zhì)量。使用問題則來自用戶，如果住戶對(duì)房子進(jìn)行較大的改動(dòng)，就有可能會(huì)出問題?！　∫话闶窃O(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋，尤其是老房子，屋頂是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，屋頂?shù)臏囟群奢d較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。1999年以后設(shè)計(jì)的房子，多數(shù)是現(xiàn)澆的，比老房子要好得多。墻體開裂這是個(gè)可大可小的問題，說它大，是因?yàn)椋喝绻怯捎诔兄亟Y(jié)構(gòu)部分開裂引起的墻體開裂，這個(gè)情況就非常的嚴(yán)重，因?yàn)樗绊懙浇Y(jié)構(gòu)安全；說它小，是因?yàn)椋喝绻菈w的粉刷層引起的裂縫，就不嚴(yán)重。怎么區(qū)別呢：你把房子開裂的地方鑿開看看，墻體有沒有開裂，如果墻體開裂了，那么房屋質(zhì)量就有問題，就應(yīng)該找開發(fā)商。如果僅僅是粉刷層的裂縫，可能原來的粉刷層做得質(zhì)量不合格，重新做粉刷層就可以了。　墻體裂縫是一個(gè)非常復(fù)雜的技術(shù)問題，這一類問題的處理目前主要依據(jù)的法規(guī)有建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。這些法規(guī)都確定了房屋裂縫的性質(zhì)，即裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格；不影響主體結(jié)構(gòu)的裂縫，是否影響房屋的使用壽命及安全等。　　墻體裂縫應(yīng)視性質(zhì)而定。(1)一般房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修補(bǔ)或業(yè)主窗體頂端窗體底端裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫在房屋交付時(shí)容易發(fā)現(xiàn)。(2)對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是沒有專業(yè)知識(shí)的業(yè)主僅憑肉眼無法作出正確判斷的，必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)而定。(3)在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，開發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等方法予以解決。　　在無法確定房子墻體裂縫的原因之前，可以和開發(fā)商協(xié)商，要求由開發(fā)商出資，請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確定墻體裂縫的性質(zhì)。當(dāng)然，不一定非要由開發(fā)商指定鑒定機(jī)構(gòu)，通過協(xié)商可以由業(yè)主選定。鑒定結(jié)果說這樣的裂縫不會(huì)影響房子的安全性能，那么可以考慮修復(fù)，修復(fù)方案同樣要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)確定。反之，如果鑒定結(jié)果說裂縫構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，業(yè)主則可以要求開發(fā)商賠償。嚴(yán)重的墻體裂縫也影響同幢樓的其他業(yè)主的安全，必要時(shí),應(yīng)當(dāng)聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán) 。對(duì)存在嚴(yán)重隱患的房屋，一定不能抱僥幸心理。否則問題難以解決，麻煩更大。窗體頂端窗體底端　　律師：開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)返修和賠償責(zé)任針對(duì)該問題，律師表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規(guī)定，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內(nèi)要保證使用。如出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∠嚓P(guān)法律條文：《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。

2020-03-05

178****2785

處理墻面的裂縫，需要準(zhǔn)備的材料包括有：牙膏、卡片。一、首先準(zhǔn)備一支牙膏。二、然后將牙膏擠出適量，涂抹在墻面裂縫處。三、然后準(zhǔn)備一張卡片。四、然后用卡片將牙膏均勻地鏟平。五、這樣用卡片鏟過的部位就看不到裂縫了。

2020-03-05

150****4856

墻面開裂的原因分析　　1、墻面表面開裂問題　　墻面表面開裂是指墻面漆漆膜上生成線狀、多角或不定狀裂紋或裂縫。很多業(yè)主的新居在裝修后一段時(shí)間，甚至極短的時(shí)間內(nèi)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)或多或少的開裂情況。墻面表面漆膜開裂，會(huì)嚴(yán)重影響到墻面的裝修視覺效果，甚至造成漆膜開裂擴(kuò)大，影響墻面壽命。　　2、墻面表面開裂原因分類　　造成墻面表面出現(xiàn)開裂問題的原因有很多，但基本上可以歸納為五方面。分別是涂料漆層開裂、膩?zhàn)訉娱_裂、墻面抹灰層開裂、接縫處開裂以及墻體本身結(jié)構(gòu)性開裂。　?、倨釋娱_裂：墻面漆漆層產(chǎn)生開裂導(dǎo)致的墻面表面出現(xiàn)裂紋，其原因主要有墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。　　氣溫過低，達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，導(dǎo)致墻面漆開裂　　處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。　?、谀?zhàn)訉娱_裂：墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ娓庸饣?xì)膩，平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆效果更佳，同時(shí)也節(jié)省漆料。膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此施工的時(shí)候要注意避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋。　　處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。　?、勰ɑ覍娱_裂：墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫;非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免。　　處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。　　④接縫處開裂：墻面接縫基層處開裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng)，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。　　處理方法：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。　?、輭γ姹旧斫Y(jié)構(gòu)層開裂：墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會(huì)導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。包括兩種情況，其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?其二，原墻面在裝修時(shí)尚無開裂，在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。　　處理方法：普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。　　上面幾種開裂類型，都可能導(dǎo)致最終墻面漆墻面出現(xiàn)裂紋，復(fù)雜程度和危害程度按上面順序逐漸增加。了解了這些知識(shí)，就可以采取措施減輕甚至避免墻面開裂情況發(fā)生。

2020-03-05

189****3683

讀者林先生：房子剛剛裝修好，在驗(yàn)收房子的時(shí)候發(fā)現(xiàn)部分墻面上有幾條細(xì)小的裂痕。我接著找家裝公司，家裝公司聲稱這種裂痕是很正常的現(xiàn)象，然后置之不理。請(qǐng)問，這種情況真的是很正常的現(xiàn)象嗎，對(duì)以后的居住存在隱患嗎?解答：惠州裝修工劉師傅說，一般墻面剛做完后短時(shí)間出現(xiàn)開裂，有以下幾種原因，建議業(yè)主對(duì)照一下。一種是墻面基層材料質(zhì)量差，強(qiáng)度低。主要就是膩?zhàn)樱绻玫氖琴|(zhì)量差的膩?zhàn)臃?，一般耐水性也都比較差，漆都是液體的，主要成分也是水，不耐水的膩?zhàn)佑龅狡嶂缶蜁?huì)出現(xiàn)粉化，進(jìn)而可能導(dǎo)致空鼓，然后引起開裂。劉師傅說，這種開裂比較常見，開裂一般都伴隨空鼓，沿著開裂兩邊可以把墻皮一片一片敲掉。若要補(bǔ)救，建議鏟掉，再挑用質(zhì)量好點(diǎn)的耐水膩?zhàn)又刈?。第二種情況是膩?zhàn)优翁瘢稍锸湛s。一般墻面基層的材料，如果批刮太厚，且缺乏養(yǎng)護(hù)的話，都是容易出現(xiàn)開裂的。比如水泥，很多家裝使用水泥都追求速干，這樣其實(shí)是不怎么科學(xué)的，因?yàn)樗嘀饾u結(jié)實(shí)的過程(也就是強(qiáng)度增加)是一個(gè)需要比較長(zhǎng)時(shí)間保水的過程，如果干燥太快就容易出現(xiàn)脫粉、開裂等現(xiàn)象。同樣，如果膩?zhàn)訂未闻芜^厚，也會(huì)出現(xiàn)干燥不均的現(xiàn)象，進(jìn)而引發(fā)開裂。這種開裂一般出現(xiàn)在墻角一帶或墻面不太平的地方(容易做厚)，裂紋中間寬，兩頭窄。如果每次都控制在2毫米以內(nèi)，多次批刮是沒問題的。解決這種情況的墻面開裂，只需要局部打磨下，然后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)修補(bǔ)就可以了。第三種情況是易裂部位未做好抗裂處理。一般會(huì)在家里遇到內(nèi)保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻(含新建)、水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差、兩種墻體的交接處、水電改造等留下的開槽、施工洞周圍等易裂部位。開裂部位的抗裂處理主要有整墻和局部?jī)煞N，像遇到內(nèi)保溫墻面和水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差等情況適合做整墻，遇到水電改造等留下的開槽和施工洞周圍有裂縫的適合做局部。處理方法一般是貼布或貼牛皮紙。如果沒有做抗裂處理，建議鏟掉，先做抗裂處理，再刮膩?zhàn)铀⑵帷?/h3>

2020-03-05

184****8331

抹灰墻面出現(xiàn)裂縫處理方法：墻面抹灰層出現(xiàn)裂縫，一般表現(xiàn)為正常和非正常兩種開裂情況，其中正常開裂是因?yàn)樗嗌皾{干透后縮短而導(dǎo)致的；非正常開裂是因?yàn)椴牧腺|(zhì)量和施工工藝不好導(dǎo)致的。如果只是表面漆膜產(chǎn)生龜裂的話，涂刷墻壁前基層表面的污垢必須清除干凈。那可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨干凈來做修補(bǔ)，然后再選擇與原墻顏色相同漆，重新進(jìn)行涂刷。正常情況的開裂防止不了，應(yīng)避免出現(xiàn)非正常情況的開裂狀況。像抹灰層出現(xiàn)空鼓面積過大時(shí)，就要敲掉重新來做抹灰層，先找平后刷漆，修補(bǔ)價(jià)格高一些，而且影響正常入住環(huán)境，如果是小面積的開裂，沒有出現(xiàn)空鼓、脫落等問題，可以在墻上貼滿的確良布，然后刷漆。

2020-03-05

130****8950

墻面裂縫怎么處理：方法一：如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。然后造在采用帶有彈性的裝飾材料對(duì)裂縫處涂刷，彌補(bǔ)墻壁裂縫問題。方法二:將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。方法三：把開裂的漆膜部分鏟掉，用彈性膩?zhàn)影蚜芽p填平；使用彈性墻面漆進(jìn)行施工，對(duì)于吸水性過強(qiáng)的基層需用底漆進(jìn)行處理；避免在溫度較高及濕度太低的情況下施工；涂刷時(shí)漆膜不能太厚。噴涂時(shí)注意避免霧化過度。墻面開裂的原因不一樣，處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外墻面開裂和施工和保養(yǎng)油很大關(guān)系。所以要標(biāo)準(zhǔn)施工并且注意墻面保養(yǎng)，避免淋雨、暴曬。

2020-03-05

144****4115

墻面開裂修補(bǔ)步驟： 1、用膩?zhàn)拥豆纬隹障兜膶挾?，并刮成八字型，外寬里窄?2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。 3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。 4、刮821膩?zhàn)?-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。 5、調(diào)墻面涂料，涂料調(diào)好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。墻面開裂可能的原因： 1、是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂； 2、是墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋； 3、是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂； 4、情況是墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻。 5、就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開裂。

2020-03-05

183****6382

一般墻面剛做完后短時(shí)間出現(xiàn)開裂，有以下幾種原因: 一種是墻面基層材料質(zhì)量差，強(qiáng)度低。主要就是膩?zhàn)樱绻玫氖琴|(zhì)量差的膩?zhàn)臃?，一般耐水性也都比較差，漆都是液體的，主要成分也是水，不耐水的膩?zhàn)佑龅狡嶂缶蜁?huì)出現(xiàn)粉化，進(jìn)而可能導(dǎo)致空鼓，然后引起開裂。這種開裂比較常見，開裂一般都伴隨空鼓，沿著開裂兩邊可以把墻皮一片一片敲掉。若要補(bǔ)救，建議鏟掉，再挑用質(zhì)量好點(diǎn)的耐水膩?zhàn)又刈觥?第二，如果膩?zhàn)訂未闻芜^厚，也會(huì)出現(xiàn)干燥不均的現(xiàn)象，進(jìn)而引發(fā)開裂。這種開裂一般出現(xiàn)在墻角一帶或墻面不太平的地方(容易做厚)，裂紋中間寬，兩頭窄。如果每次都控制在2毫米以內(nèi)，多次批刮是沒問題的。解決這種情況的墻面開裂，只需要局部打磨下，然后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)修補(bǔ)就可以了。第三種情況是易裂部位未做好抗裂處理。一般會(huì)在家里遇到內(nèi)保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻(含新建)、水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差、兩種墻體的交接處、水電改造等留下的開槽、施工洞周圍等易裂部位。開裂部位的抗裂處理主要有整墻和局部?jī)煞N，像遇到內(nèi)保溫墻面和水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差等情況適合做整墻，遇到水電改造等留下的開槽和施工洞周圍有裂縫的適合做局部。處理方法一般是貼布或貼牛皮紙。如果沒有做抗裂處理，建議鏟掉，先做抗裂處理，再刮膩?zhàn)铀⑵帷?/h3>

2020-03-05

131****7626

步驟如下：1、抹灰層收縮裂縫維修方案：a、沿裂縫界面兩側(cè)各150㎜寬處切割抹灰層至基底，剔除抹灰層進(jìn)行鑿毛處理。b、對(duì)貫穿裂縫進(jìn)行灌漿封閉，避免裂縫后期擴(kuò)展。c、基底清理干凈，如為頁巖磚，須先淋水濕潤(rùn)；如為砼砌塊或砂加砌，則涂刷專用界面劑；d、裂縫表面掛鋼網(wǎng)各寬150mm。補(bǔ)抹水泥砂漿。 2、空鼓產(chǎn)生的裂縫維修方案：切開空鼓裂縫部位，鑿除表面砂漿，掛網(wǎng)固定，用相同標(biāo)號(hào)砂漿進(jìn)行恢復(fù)； 3、線槽裂縫維修方案：a、沿裂縫界面兩側(cè)各100㎜寬處切割至線管表皮。b、如線槽內(nèi)未封閉密實(shí)，采用高水泥砂漿封閉密實(shí)后，掛鋼絲網(wǎng)c、基底清理干凈，如為頁巖磚，須先淋水濕潤(rùn)；如為砼砌塊或砂加砌，則涂刷專用界面劑d、裂縫表面掛鋼網(wǎng)各寬150mm。補(bǔ)抹水泥砂漿。

2020-03-05

158****4138

各種不同裂縫的處理方法：　　1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。　　2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛?，嵌縫帶粘貼。　　3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。　　4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。　　5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。　　6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。　　7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

2020-03-05

152****6353

一、墻面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結(jié)構(gòu)問題，也有可能是頂層住宅屋內(nèi)過于悶熱等等。最好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。當(dāng)然，如果裂縫太多無法一一重新修補(bǔ)，還有一較好的補(bǔ)救方法，可以到市場(chǎng)上去買油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，一般可以保證墻體不再有裂縫，且起到堅(jiān)固墻體的作用。二、墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。為了追求最好的裝飾效果，可以用裝修來彌補(bǔ)建筑缺陷： 1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。 2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報(bào)紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。 3、將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉?，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。 4、采用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種“彈性膩?zhàn)印笨梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問題。某種墻漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫很厲害的墻面上就不起作用了。 5、有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 6、土建上的施工洞的墻體是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，就會(huì)產(chǎn)生裂紋，所以瓦工一定要錯(cuò)縫抹灰，否則油漆工既是貼切布也不能完全解決裂紋的問題。 7、居室裝修結(jié)束后，可在每個(gè)房間內(nèi)放一盆清水，以保持室內(nèi)空氣的濕度，可有效地防止墻體的開裂。三、各種不同裂縫的處理方法： 1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。 3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。 4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。 7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

2020-03-05

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