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交房時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水怎么辦？
接房后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間一直漏水
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水怎么辦？的問題共有8個(gè)回答
177****6015
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏，這是屬于開發(fā)棚檔商的建筑施工質(zhì)量問題，出現(xiàn)問題，可能是由于衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)滲漏、衛(wèi)生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給正謹(jǐn)物業(yè)，讓其鏈清亂通知開發(fā)商進(jìn)行維修。
如果是毛坯房，只是防水層未處理好，也可以在后期讓裝修施工方一并重新處理，因?yàn)殚_發(fā)商進(jìn)行維修后，后續(xù)在進(jìn)行裝修對(duì)衛(wèi)生間水電路進(jìn)行改造的過程中，還是會(huì)對(duì)防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。
2023-05-18
131****2629
一、如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水是可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理的，通常情況開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)進(jìn)行查驗(yàn)，這就屬于驗(yàn)收不合格，開發(fā)商需要進(jìn)行處理維修。二、如果實(shí)在裝修過程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，那么和樓上的施工有一定的滲巧關(guān)系，這時(shí)候我們就需要告訴對(duì)方漏水的情況，要求對(duì)方做好防水處理。三、如果我們是在入住后發(fā)現(xiàn)漏水的話，有可能是管道漏水，這個(gè)我們是需要找物業(yè)的，我們私自不要去亂查看，因?yàn)楣苈分挥形飿I(yè)的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業(yè)進(jìn)行排查，之后進(jìn)行維修。
四、如果很明顯是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對(duì)方的住戶的，告知對(duì)方漏水，如果對(duì)方貼過瓷磚了，也只能讓對(duì)方拆了重新做防水了，因?yàn)槁┧旧韥碚f是對(duì)方的問題。
五、在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導(dǎo)致漏水的，我們可以在明管道中進(jìn)行查看，找到的話，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了，可以打玻璃膠。
總之，在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時(shí)候，一定要找對(duì)責(zé)任人，不要強(qiáng)行要求誰，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責(zé)任。尤其是在驗(yàn)收房屋合格后，超過了報(bào)修期之后，也就只能自己處理了，這個(gè)是需要知道的。
2023-05-18
131****6623
衛(wèi)生間漏水首先要判斷漏水的行局梁地方。一般有三種漏水情況：
1，防水層滲漏，表現(xiàn)是洗澡或地面用水后，樓下漏水嚴(yán)重，樓下表現(xiàn)可能是一處，也可能是多處。判斷方法很簡(jiǎn)單，把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴(yán)重，確定是防水層漏水。
這種情況到網(wǎng)上找億家防水，使用億家防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛(wèi)生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節(jié)省時(shí)間和成本。
2，下水管漏水，表現(xiàn)在下水管道周圍，嚴(yán)重臘純有滴水現(xiàn)象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復(fù)沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。
這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚?？梢杂脙|家防水產(chǎn)品來做衛(wèi)生間表面的防水。
3，就是進(jìn)水管漏水，如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關(guān)閉，水會(huì)減少，不漏。就說明是上水管壞了。
這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏檔運(yùn)點(diǎn)，換管子
2023-05-18
176****3904
衛(wèi)生間墻上漏水在家庭裝修中很常見了，墻面漏水嚴(yán)重的話，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)墻面的瓷磚、涂料脫落掉，影響家里的裝修，所以陸銷凳一旦發(fā)現(xiàn)家里有漏水的情況，要及時(shí)想辦法處理。 衛(wèi)生間樓上漏水怎么辦？針對(duì)這種情況，你先看下是什么原因?qū)е碌?，是自己家的原因還是樓上鄰居早旅家的原因。你可以檢查下是不是衛(wèi)生間的水管的問題，或者是防水沒處理好，如果是的話那就只能自己解決了。如果不能確定是什么原因造成的，可以請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)采取有效的措施解決。一般裝修房子使用的材料都有保質(zhì)期的，防水涂料的質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水不是人為的，確實(shí)是屬于質(zhì)量問題的，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。 值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保斗碧期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
2023-05-18
156****6734
1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)讓坦部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保頌滑老修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。
3。受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。
4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購(gòu)房者和開發(fā)野升商交過了）。
5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。
2023-05-18
152****6322
根據(jù)您的描述，需要確認(rèn)兩個(gè)問題：首先要確定漏水情況旦耐是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí)，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水情模卜春況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是弊模原房主入住時(shí)遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責(zé)任；如果中介方不知情，則無法追責(zé)。當(dāng)然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下?！狙a(bǔ)充】根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，衛(wèi)生間往樓下漏水很有可能是衛(wèi)生間防水做的不好，修整起來并不復(fù)雜。
2023-05-18
135****6125
序言：搬到新房子里邊居住的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)家里的衛(wèi)生間容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。在這樣的問題時(shí)作為年輕人要知道在裝修衛(wèi)生間的時(shí)候防水一定要做好，其實(shí)很多人在做防水的時(shí)候一般都考慮到衛(wèi)生間，由于是經(jīng)常要用到水，所以就只能考慮做兩層防水。如果再發(fā)現(xiàn)裝修好的衛(wèi)生間里面出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，那么就可以通過專業(yè)的儀器進(jìn)行檢測(cè)，查看一下衛(wèi)生間究竟哪里出現(xiàn)了漏水的問題。剛搬的新家衛(wèi)生間漏水了作為年輕人，在裝修衛(wèi)生間的時(shí)候，要知道如果衛(wèi)生間里邊防水做了兩道防水以后，一般都需要間隔2~3天的時(shí)間里面才能夠考慮繼續(xù)裝修衛(wèi)生間。同時(shí)需要把衛(wèi)生間里邊的地面全部都注滿水，看一看樓下是否會(huì)容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。如果在裝修的時(shí)候就已經(jīng)避免了這樣的問題，在裝修完工以后，衛(wèi)生間是根本就不會(huì)出現(xiàn)漏水的問題。但是如果在裝修的時(shí)候單獨(dú)是因?yàn)榭紤]到圖省事，而沒有檢查樓下的衛(wèi)生間有沒有漏水，等到裝修好以后再察覺，到衛(wèi)生間漏水進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)會(huì)非常的麻煩。衛(wèi)生間漏水的修補(bǔ)方法如果再查看到衛(wèi)生間出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象修補(bǔ)的時(shí)候，其實(shí)修補(bǔ)的辦法也非常的簡(jiǎn)便。其實(shí)有一些專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，就會(huì)考慮使用探測(cè)儀器探測(cè)，究竟哪里出現(xiàn)了漏水的問題，會(huì)把衛(wèi)生間的瓷磚進(jìn)行鑿開以后。在針對(duì)性的做一些防水的膠，這樣能夠起到補(bǔ)充的作用，同喚蔽卜時(shí)減和穗少樓下漏水的問題。衛(wèi)生間做防水在裝修衛(wèi)生間的時(shí)候，衛(wèi)生間的防水是至關(guān)重要的問題，在裝修的時(shí)候一定要跟防水師傅聲明家里邊的防水一定要做兩次以上。這樣才能夠減少衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問題，有很多人也是為了圖省錢。所以考慮在衛(wèi)生間里面只做了一次防水，這樣的并碰防水效果并不能保障日后不會(huì)出現(xiàn)漏水的問題。
2023-05-18
181****2836
都說努力做事就會(huì)有回報(bào)。在裝修前就聽說防水是一件重要的工作，所以衛(wèi)生間做防水時(shí)家人就格外重視，并且?guī)煾狄沧龅煤苷J(rèn)真。但讓人意外的是，入住后卻還是發(fā)生了漏水的情況。后來咨詢了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的老師傅才知道原因出在了這。老師傅說涂刷時(shí)沒注意這5個(gè)問題，防水做再好也是白搭。??? 在做完防水以后很多師傅由于經(jīng)驗(yàn)不足或趕工期，會(huì)做24小時(shí)的試水實(shí)驗(yàn)，甚至有些人做的更短。一些業(yè)主朋友由于不了解施工規(guī)范，覺得24小時(shí)也足夠了。所以讓這項(xiàng)檢驗(yàn)工作做的很草率。致使墻地面一些細(xì)小的漏水點(diǎn)沒有被發(fā)現(xiàn)，造成入跡穗住后漏蘆扒水的情況。? ? ? ?按照裝修要求試水時(shí)間通常不應(yīng)該低于48個(gè)小時(shí)。這樣才能讓一些細(xì)小的漏水點(diǎn)顯露出來。所以在我們施工時(shí)一定多觀察兩天。很多時(shí)候師傅做得很認(rèn)真但之后卻還是出現(xiàn)漏水，這可能是由于細(xì)微的地方?jīng)]有得到重視。比如像是墻邊與管口等位置，是最容易出現(xiàn)滲漏的地方。如果沒有做加固處理那么后期就容易給家里帶來大麻煩。? ? ? ?正式開始以前最好讓師傅先在薄弱的地方事先涂刷一遍防水。尤其是管道口周圍，由于它與地面會(huì)形成一些細(xì)微的縫隙，所以在施工時(shí)要多做一遍加固。懂點(diǎn)施工的朋友都知道，一般墻面做防水普通地方做到300至500mm的高度，淋浴區(qū)做到1.8m以上就可以了。? ? ? 但是對(duì)于一些特殊的墻面我們也需增加涂刷的面積。比如說輕質(zhì)隔墻，由于這些墻體大陪州昌部分都是空心磚砌筑，所以它的防水性比較差。如果這種墻面上不做防水，那么衛(wèi)生間的潮氣或是墻面的水漬就會(huì)滲到墻體內(nèi)。這樣順著墻體就容易漏到隔壁或是樓下去。? ? ? 對(duì)于輕質(zhì)的墻體我們?cè)谑┕r(shí)要注意增加它的涂刷高度。最好是整墻進(jìn)行涂刷。這樣不僅能起到防滲漏的作用，還能避免墻面受潮的情況。由于我們做防水是在鋪貼瓷磚以前，所以當(dāng)防水工程完畢后如果鋪磚師傅不注意，容易讓磚體或抹刀刮碰到防水層，這也會(huì)造成防水的破壞。? ? ? ?防水完畢以后我們一定要注意施工的幅度要盡量小一些，尤其是對(duì)于邊角鋒利的器具和材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)一定要輕拿輕放。不要因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽給日后帶來麻煩。對(duì)于墻體內(nèi)鋪設(shè)的冷熱水管，由于是處在防水層的下方，所以當(dāng)它們出現(xiàn)滲漏的時(shí)候防水就起不到作用了。這些積水就會(huì)順著墻面滲到樓下去?；蛘叩孛娴呐潘艹霈F(xiàn)裂紋，那么也會(huì)造成衛(wèi)生間漏水的情況。? ??
2023-05-18
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