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樓上衛(wèi)生間漏水維修責(zé)任由誰來擔(dān)擔(dān)?
衛(wèi)生間漏水維修費用分攤
樓上衛(wèi)生間漏水維修責(zé)任由誰來擔(dān)擔(dān)?的問題共有4個回答
178****8348
不會的,自己部分的自己出,公共部分可以找物業(yè)的,要是沒有物業(yè)那就分攤啊
2023-05-16
156****8619
樓上樓下衛(wèi)生間轎缺粗下水道出現(xiàn)漏水維修責(zé)任應(yīng)該怎么分。
這個問題首先得明確,樓上樓下空間分割部分——也就是樓下的房頂、樓上的地面的所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》,建筑物區(qū)分所有權(quán)一般是這樣的:專有部分的所有權(quán),也就是業(yè)主家戶門以里的空間屬于業(yè)主個人的;共有部分所有權(quán),建筑物專有部分以外的共有部分,屬于建筑物內(nèi)全體業(yè)主所有,比如樓梯、外墻、房頂?shù)炔糠?。還有一部分就是社員權(quán)或成員權(quán),比如業(yè)主對共有部分的扮埋管理權(quán)等。依據(jù)這個劃分,樓上樓下空間的分割部分,屬于共有部分。
一般來講,共有部分的維修費用應(yīng)該由全體業(yè)主承擔(dān),也就是公共維修基金。不過,如果共有部分出現(xiàn)的問題是建筑質(zhì)量或建筑缺陷造成的,且房屋尚在保修期內(nèi),則應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。
針對遇到的情況,還有一種可能,那就是如果滲水是由于樓上的原因造成的,那么維修責(zé)任就應(yīng)該由樓上來承擔(dān)。《民法通則》第八十三條明確規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失閉鎮(zhèn)的,應(yīng)當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
2023-05-16
130****5487
這種情況有一般兩種可能,1他家水管漏水,2他家墻面吸淋浴濺水。
通過物業(yè)聯(lián)系隔壁業(yè)主,強制他家修水管,和墻面做防水。否則你家維修也白搭。
你家墻陰濕維修費,他出!
錢,沒你什么局旅事。全他出!包括你家他家的所有費用,他不同意的物租話,到物業(yè)投訴,甚至罩臘兆法院見。
2023-05-16
178****9590
樓上衛(wèi)生間漏水其原因是樓上衛(wèi)生間在貼地磚前就根本沒有把防水層做好,或者是就根本沒有做防水,就直接貼的磚。這個責(zé)任全在樓上,和你沒有一點的責(zé)任,不用分擔(dān)樓上的任何費用,相反你還要向樓上聲說你的權(quán)益及損失,讓樓上的負責(zé)賠償你的所有損失。如樓上的不答應(yīng),你就把他告到法院,法院會給你個正確的答復(fù)的。
2023-05-16
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