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房屋建筑工程質量保修期內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，誰來擔責？
衛(wèi)生間漏水5年質保打官司
房屋建筑工程質量保修期內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，誰來擔責？的問題共有2個回答
131****1607
業(yè)主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，開發(fā)商應履行保修義務，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的，開發(fā)商無保修義務。開發(fā)商可以找人幫修，但費用必須由業(yè)主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經(jīng)濟賠償。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》：第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。
2023-01-08
131****3456
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。但你這里比較特殊，有好幾家滲漏水的，所以，樓下要請專業(yè)的機構來做檢測證明是誰的責任，才能找誰！不是物業(yè)說什么是什么，當然，如果產(chǎn)生了檢測費用，到時真是你家的責任的話，你是要出的，呵呵。還有一點，損失不是樓下說多少是多少，要能證明床是不值這錢，還有折舊！協(xié)商不成也是鑒定！另外，防水質保5年，管道2年，質保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！你已經(jīng)過了5年的話，不管是不是裝修過也是自理！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
2023-01-08
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