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衛(wèi)生間漏水是怎么回事？
衛(wèi)生間漏水鑒定書
衛(wèi)生間漏水是怎么回事？的問題共有6個回答
180****4773
一般衛(wèi)生間漏水有兩種原因，一種是地面滲水，另外一種是水管破損造成滲水。1、管道滲水的判斷：管道滲漏指上下水管、地漏及馬桶的接口出現(xiàn)破損造成的滲漏，檢查方法為：(1)上水管滲漏這種情形的表現(xiàn)為，滲漏具有連續(xù)、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象，如關(guān)閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。(2)下水管滲漏
觀察滲漏量，打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現(xiàn)滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。
2、衛(wèi)生間水管漏水測試方法
(1)進(jìn)水管是否漏水測試：記下水表的數(shù)據(jù)，這個時間讓樓上不要用任何水，過兩三小時后核對一下；如果是進(jìn)水管漏水，肯定在水表上能反應(yīng)出來的。(2)排水管是否漏水測試：把水閘關(guān)掉，把所有可能有水的地方都放干，找一根水管對地漏沖水，堅(jiān)持長一點(diǎn)時間，看樓下會不會漏水。(3)防水層漏水測試：把所有水閘關(guān)了，把水管里的所有水放干，做閉水試驗(yàn)24-48小時，看樓下會不會漏水。
2022-10-11
157****8232
衛(wèi)生間漏水一般就兩種原因：一是管道；二是防水。
管道包括排水管、下水管、供水管，均可從滲水現(xiàn)象或打壓測試中檢測出來。如排水管滲漏，樓上用水較多則滲水量大；下水管滲漏則主要集中與地漏或馬桶管跟附近；供水管滲漏可關(guān)掉總水閥查看滲水變化或使用管道打壓測試進(jìn)行壓力測試。
防水有分為局部防水失效和整體防水失效。局部防水失效多由墻面與地面交接或墻角部位前期施工工藝不到位，導(dǎo)致陰陽角和圓弧角出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而出現(xiàn)墻根、墻角或門檻石部位滲漏。主要表現(xiàn)是滲水痕跡主要集中于根部，單面墻滲漏，前期滲水不明顯，長時間慢性滲水倒是墻面發(fā)霉開裂等。
整體防水失效則會出現(xiàn)多種滲水現(xiàn)象，如往自家和樓下同時滲漏，漏水痕跡分散不集中，多處漏水等，均可考慮為整體防水失效。
明確漏水原因后才可確定維修方案：如管道漏水僅需找到漏點(diǎn)定點(diǎn)修復(fù)；局部防水失效則將滲水墻面與地面防水砸掉重做；整體防水失效則需整體砸磚做防水或做免砸磚防水處理。
除了維修方案外還應(yīng)注意維修工藝和施工材料。一個規(guī)范有效的衛(wèi)生間防水有效期應(yīng)該在30年左右，然而裝修公司與開發(fā)商所做的防水極少能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)有效期，其根本原因并非方案問題，而在于工藝要求和材料搭配上。
2022-10-11
150****6139
判斷衛(wèi)生間漏水，節(jié)選自保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，全文可以自己去查看：
(1)管道滲漏管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏,其檢查方法為:
①上水管滲漏:這種情形的表現(xiàn)為,滲漏具有連續(xù)、不間斷性,有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象,如關(guān)閉水管總閥門,滲漏量立即會減少。
②下水管滲漏:首先觀察滲漏量,并做記錄,然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水,這時如出現(xiàn)滲漏量加大,說明為管道破損滲漏。
(2)表面滲漏:表面滲漏有兩種鑒定方式：
①只有在洗澡、拖地等條件下,即對地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時,就發(fā)生滲漏,這種情況下即可確定為表面滲漏。
②利用檢查鑒定管道滲漏的方法,進(jìn)行檢查,如判定不是管道滲漏,即為表面滲漏。
2022-10-11
150****8373
首先區(qū)分漏水原因，如果是下水管漏水或者買的是精裝房，那則是直接是物業(yè)來負(fù)責(zé)，因?yàn)槭窃Y(jié)構(gòu)的管道，每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過維修基金了的，所以是樓房維修部分的；如果是裝修時候做的防水、鋪設(shè)的水管、排水管，那就是負(fù)責(zé)裝修的裝修公司或裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。
建議先找物業(yè)管理處工程部的人員及負(fù)責(zé)裝修的售后服務(wù)的負(fù)責(zé)人過來檢查，確認(rèn)漏水點(diǎn)及漏水原因，得出最終的負(fù)責(zé)方，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結(jié)構(gòu)或者裝修，都是必須強(qiáng)制保修5年，一般的裝修公司甚至比這個范圍還要高，基本上都會有負(fù)責(zé)所造成的損失、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用等。所以，先是找出漏水點(diǎn)及原因，然后得出最終解決方案。
2022-10-11
158****6531
如果是建筑質(zhì)量問題，由物業(yè)公司來處理，（建筑防水的質(zhì)量保證年限是五年，如果施工不當(dāng)造成漏水現(xiàn)象，應(yīng)該由施工方來解決修復(fù)問題，因?yàn)槭┕し搅粲匈|(zhì)量保證金在，維修金都是做這些修繕的），如果是你自己裝修施工與使用不當(dāng)而造成的漏水，可以跟樓下協(xié)商或者找物業(yè)管理公司一起來解決此事。
最好的辦法是在樓下反補(bǔ)，找一家灌漿補(bǔ)漏的公司或者個體幫你來修補(bǔ)，拿掉扣板，找到漏水的地方，鉆孔——安裝止水針頭——進(jìn)行高壓灌漿。價格300-500左右，根據(jù)本地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2022-10-11
135****1352
其實(shí)很簡單的，如果是管道本身漏水，那肯定有物業(yè)承擔(dān)所有費(fèi)用 。如果是 由于防水層破壞導(dǎo)致滲漏水，那就要有你負(fù)責(zé)了 。
換做你樓上漏水 ，你也不愿意承擔(dān)費(fèi)用的 。
其實(shí)維修也簡單 ，沒有那么復(fù)雜，你選 混凝土深層滲透結(jié)晶密封劑 防水材料 ，用噴壺 噴灑 即可 。
2022-10-11
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