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吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水，該由誰負(fù)責(zé)？
非下沉式衛(wèi)生間管道漏水找誰
吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水，該由誰負(fù)責(zé)？的問題共有7個(gè)回答
189****8216
現(xiàn)在建房的時(shí)候，衛(wèi)生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水，其中隔層排水一般是非下沉式衛(wèi)生間，同層排水一般是下沉式衛(wèi)生間，而題主所提的問題‘衛(wèi)生間的排水方式應(yīng)該就是隔層排水，也就是樓上使用水的時(shí)候，一旦需要排水，就要通過樓下業(yè)主衛(wèi)生間頂部的排水管道排走；那么問題來了，樓上廁所的排水管道布在我家?guī)奶旎ò迳希F(xiàn)在天花板上面水管漏水，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)？ 吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)？ 衛(wèi)生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來排樓上業(yè)主家的各類污水。這就說明這些管道的使用人是樓上業(yè)主，這設(shè)計(jì)的主要好處是排水管道出現(xiàn)漏水的時(shí)候容易維修，所以對于非下沉式衛(wèi)生間才會(huì)考慮將排水管道設(shè)計(jì)在樓下業(yè)主衛(wèi)生間吊頂之內(nèi)?！ 「鶕?jù)誰使用誰維修的原則，所以樓下業(yè)主家吊頂之類的排水管道出現(xiàn)漏水，維修應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。樓下業(yè)主家吊頂之內(nèi)的排水管出現(xiàn)漏水，樓上業(yè)主如果不維修的話，樓下業(yè)主將排水管道堵住，那么樓上業(yè)主排水就無法解決了，這樣就會(huì)出現(xiàn)樓上業(yè)主衛(wèi)生間出現(xiàn)各類返水，所以說自己使用的東西應(yīng)該自己維修，更何況你的排水經(jīng)過人家的房子室內(nèi)?！ ?br> 樓上業(yè)主如果不維修，樓下業(yè)主應(yīng)該怎么處理？ 首先我們應(yīng)該通知樓上業(yè)主，你的排水管道出現(xiàn)了漏水，已經(jīng)影響到我們家衛(wèi)生間的使用了，讓他們及時(shí)維修，如果樓上業(yè)主愛理不理？那么我們就可以采取以下方法去解決問題，供大家參考?！ 》椒ㄒ弧⒅苯訉巧蠘I(yè)主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業(yè)主，而且是多次通知了，他們又沒有維修，也沒有回復(fù)，此時(shí)我們應(yīng)將通話記錄保存好，證明樓上業(yè)主是不愿意或不會(huì)維修，他們家的排水管道漏水問題的，也證明我們已經(jīng)多次通知他了，這樣方便以后當(dāng)證據(jù)或訴訟使用。
如果我們將樓上業(yè)主家的排水管道堵住以后，這樣用不了多久，樓上業(yè)主家衛(wèi)生間就會(huì)出現(xiàn)返污水，此時(shí)樓上就無法使用衛(wèi)生間，這樣他就會(huì)來求我們了；此時(shí)我們就可以告訴他，現(xiàn)在不在房子那邊，要過幾天才能回去或告訴他自己家衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)了嚴(yán)重漏水問題，根本無法居住了，現(xiàn)在在外地的房子里居住，還要過幾天才能回去，也上樓上業(yè)主急一急。
這種方法雖然是不可取的方法，但也是無奈之舉，因?yàn)槟闳デ笕?，跟別人去求你的性質(zhì)是完全不一樣的，而且處理的速度也是完全不一樣的，所以不想通過訴訟的形式的話，只有將問題處理到讓別人來求我們，才能以最快的速度解決問題。 個(gè)人建議：如果自己與樓上業(yè)主溝通無效，采用此方法之前，我們可以考慮找物業(yè)或居委會(huì)和樓上的業(yè)主溝通商量解決問題。做到先禮后兵以后，這樣我們再解決問題的時(shí)候，就不會(huì)出現(xiàn)理虧。
方法二：報(bào)警或訴訟的形式解決問題。采用此方法，一般是樓上業(yè)主蠻橫無理，而且徹底無法解決問題的情況下，所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的，只是要拖一段時(shí)間而已，而訴訟一般也是采用調(diào)解的形式，這些只是很簡單的民事問題?！ 〔捎么朔椒?，必須將樓上業(yè)主蠻橫無理，沒有商量的余地，而且愛理不理，不會(huì)解決問題的這些證據(jù)要拿到手，這樣給勝訴就帶來最大的方便。
方法三、自行維修。采用此方法，必須是漏水處特別小，而且維修起來相對簡單的情況下，可以考慮自行維修，不然別人不會(huì)領(lǐng)你的情，而且還會(huì)認(rèn)為你好欺負(fù)，所以自行維修也要先通知樓上業(yè)主，他家的排水管道出現(xiàn)了漏水?！ 「嬖V它漏水點(diǎn)不是特別嚴(yán)重，而且維修起來相對簡單，
如果樓上業(yè)主會(huì)下來看情況的話，商量解決方案，假如維修起來相對簡單的話，他又說了好聽話，這時(shí)我們可以考慮自行維修，這樣可以確保鄰里關(guān)系和睦相處。
2022-08-24
189****1537
可以報(bào)請物業(yè)或者裝修施工單位進(jìn)行維修，關(guān)于是否支付維修費(fèi)用，分下面幾種情況：1、衛(wèi)生間主下水管道漏水：由于主下水管屬于樓體的公共設(shè)施，其出現(xiàn)滲漏可報(bào)請物業(yè)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修；
2、室內(nèi)給水管出現(xiàn)滲漏：在裝修保質(zhì)期內(nèi)（國家規(guī)定給排水管安裝工程質(zhì)保期不低于兩年），由裝修施工方進(jìn)行免費(fèi)維修；超過質(zhì)保期，可以找物業(yè)或裝修單位進(jìn)行付費(fèi)維修。
2022-08-24
157****2399
1、看責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。
2、責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。
3、你可以聘請房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 ?供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
2022-08-24
131****8464
衛(wèi)生間主管道漏水這個(gè)責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水的原因是什么。如果是因?yàn)檠b修造成的漏水，就是裝修公司的責(zé)任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業(yè)的責(zé)任，此時(shí)如果沒有過主管道的保修期，物業(yè)就可以找施工單位追責(zé)，如果過了保修期只能物業(yè)自行賠償。
2022-08-24
133****4613
根據(jù)原因不同，責(zé)任不同：1、假如是因?yàn)榉课菅b修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因?yàn)檠b修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果這個(gè)時(shí)候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補(bǔ)。
3、假如是因?yàn)榻ㄔ鞓欠繒r(shí)，開發(fā)商沒有設(shè)計(jì)好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水的話，那么就是開發(fā)商的責(zé)任。這時(shí)可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會(huì)聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修補(bǔ)，物業(yè)公司一般都會(huì)進(jìn)行免費(fèi)處理的。
2022-08-24
159****3356
衛(wèi)生間主下水道滲水，主要是開發(fā)商的責(zé)任，是建筑商施工或建材的質(zhì)量問題。
商品房交房以后，就要去找物業(yè)公司了，讓其給與更換修理，至于責(zé)任就沒那么必要追究了。只是讓物業(yè)負(fù)責(zé)修好就是了，這是物業(yè)的權(quán)限和職責(zé)，是業(yè)主的權(quán)力。
2022-08-24
133****2544
管是大家公共，物業(yè)給維修是對的，但你把管包起來（大家都這樣做）一旦滲漏水發(fā)生，是要自己負(fù)責(zé)弄開！管的質(zhì)保是2年，質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商責(zé)任，現(xiàn)在物業(yè)給你維修管沒有問題！公共維修基金不會(huì)給你處理個(gè)人家的漏水的！更多信息，更好建議
2022-08-24
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