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下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分
下水道堵了應(yīng)該找誰
下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分的問題共有5個回答
132****6680
由此根下水道的共有者一同負責(zé)。根據(jù)我國《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。也就是說，下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分，由樓內(nèi)全體業(yè)主共同所有。根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。
2022-01-20
159****2872
如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修業(yè)務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負責(zé)維修義務(wù)，根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說下水道管線設(shè)計不合理造成沉積物堵塞的問題，應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)部門負責(zé)，如果設(shè)計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負責(zé)修理。
2022-01-20
187****6607
由此根下水道的共有者一同負責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第八十一條 業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
2022-01-20
188****8980
如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說下水道管線設(shè)計不合理造成沉積物堵塞的問題，應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)部門負責(zé)，如果設(shè)計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負責(zé)修理。
2022-01-20
138****7026
正常情況由物業(yè)公司解決；或由用戶協(xié)商解決。當(dāng)然這種事花不了幾個錢，主動出手，是善。
2022-01-20
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