空房帶家具和不帶家具出租，房東可以收取租金會有多大的影響？

　　對于不同的房東和租客來說，“帶家具的公寓”這個詞有不同的含義，但至少，它指的是一個配備了公寓居住所需的所有家具、器具和基本裝備的單元。雖然布置一套公寓意味著要多花一點錢，但它也提供了比類似的不布置公寓賺更多租金的可能性。

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　　帶家具的出租單元包括所有房間的基本家具和大型電器。一個“交鑰匙”單元的裝備就像一個家，每一個需要提供。

提供基礎(chǔ)

　　對于家具租賃，沒有具體的規(guī)定，但至少，它應(yīng)該包括主要的廚房電器、客廳和餐廳的桌椅、臥室里的床和梳妝臺，以及充足的照明。浴室通常還包括一個浴簾;其他房間的窗套也很常見。你可以把它想成是為那些沒有或者不想把笨重的家具搬進來的房客提供方便。它實際上應(yīng)該是可以居住的。在大多數(shù)情況下，家具還包括基本的墻壁裝飾:符合裝飾方案的藝術(shù)作品。保持裝飾風(fēng)格的中庸，就像一個現(xiàn)代的酒店房間，以吸引最廣泛的潛在租戶。

　　一些帶家具的租賃，也被稱為交鑰匙租賃，包括做飯和吃飯所需的所有廚房用具和用具，還可能提供額外的用具，如咖啡機和烤面包機。浴室床單和床上用品也包括在內(nèi)。

通常不包括的

　　在許多情況下，一個基本配備的單位不包括電視，音響設(shè)備或額外的套床上用品。它也不會有特殊的廚房電器，比如攪拌機、攪拌機或面包機。從房東的角度來看，這些額外的物品可能會被搬出去的房客意外拿走，或者在使用過程中很容易被損壞。一些租戶甚至可能不使用或想要特殊的廚房用品，所以沒有必要提供這些，除非你有額外的東西，而且在自己家里也不需要。

事情需要考慮

　　在你的公寓里提供的物品的種類和數(shù)量可以用來吸引不同的租客。比如，一套配備有豪華家具、大型電視和全套廚房設(shè)備的公寓，對于那些要到城里呆上幾個月，或者要住在海邊別墅的高管來說，是理想的選擇。這種類型的租賃，連同所有的便利設(shè)施，最適合短期的，高美元的租賃。與此同時，一套配備廉價、低質(zhì)量家具的公寓更適合收入較低的人群，比如首次入住公寓的人，或者那些為了買自己的房子而存錢的人。記住這些選擇，以及你將不得不在某個時候更換或修理一些家具的事實。

保證金的差異

　　對于不帶家具和帶家具的出租，加州的押金法律是不同的。對于不帶家具的出租，房東除了收取第一個月的租金外，還可以收取最多兩個月的租金。對于帶家具的出租，房東可以收取三個月的租金加上第一個月的租金。這些額外的現(xiàn)金可以用來支付公寓內(nèi)物品的潛在損壞，比如香煙燒傷或微波爐被房客損壞。在租戶搬進來之前，一定要和他們走一遍，注意家具的狀況，在搬進去之前和搬出去之前，都要有一份書面的和照片的清單。